01
始终站在投资人这一侧
在成为顾问之前，我们首先是投资人。我们与您并肩同行、朝同一方向思考与行动，是利益一致的伙伴。
CONCERNS
您是否也有这些烦恼？
只要符合一项，欢迎先来免费咨询。30 分钟，看清下一步。
- 担心被销售人员说服后买下不合适的物件。
- 不确定房地产投资是否真的适合自己。
- 不知道融资该怎么做、利率该怎么谈。
- 搞不清「现金流转得动」到底意味着什么。
- 想找人一起思考已有物件的退出策略。
CHIEF CONSULTANT
学习中的银喉长尾山雀
大学毕业时即开始进行房地产投资。投资经验近 30 年，累计投资额约 6 亿日元，年租金收入约 4,100 万日元，至今已陪伴约 70 位投资人。同时运营 YouTube 官方频道「不动产投资说明书」，以新手也能理解的方式公开学习内容。所好之事：学习、实践、与教学。JAPAN MENSA 会员。
查看 YouTube 官方频道「不动产投资说明书」 →首席房地产投资顾问
OUR STRENGTH
本公司咨询服务的特点
我们以制度承诺：只关注投资人利益的最大化。
02
确保透明
房地产投资中，从中介或建筑公司处获得回扣的情况屡见不鲜。我们坚持公开回扣并与您对半分。
※ 我们对回扣本身并无否定立场。这一立场旨在防止顾问受其影响而对建议失真。
03
基于知识、经验与数据进行合理建议
近 30 年来将房地产投资作为兴趣、专长与终身事业积累的知识与经验，结合各类不动产科技数据，构成我们建议的依据。
OUR PORTFOLIO
本公司所有物件 · 设施 节选
Condo、整栋公寓、海外不动产、住宿运营、按小时出租空间等 —— 多种投资手法的实战经验本身，就是我们咨询的根基。
整栋公寓
错层公寓『EDIFICE』
千叶县市川市
查看官网 ↗
整栋公寓
错层公寓『FRANC』
东京都府中市
整栋公寓
带阁楼公寓『GRAFF』
神奈川县横滨市
Condo（区分公寓）
Studio 公寓
东京都中央区
Condo（区分公寓）
塔式住宅
东京都中央区
Condo（区分公寓）
塔式住宅
东京都江东区
Condo（区分公寓）
度假式公寓
静冈县热海市
住宿设施 · 旅馆业
nest Retreat Atami
静冈县热海市
查看官网 ↗
住宿设施 · 旅馆业
nest Olive Atami
静冈县热海市
查看官网 ↗
按小时出租空间
nest Hub Atami
静冈县热海市
查看官网 ↗
按小时出租空间
nest Yokohama
神奈川县横滨市
查看官网 ↗ PROPERTY REGENERATION
不动产再生业务
除投资与咨询外，我们也亲自实践不动产再生 —— 通过企划、改造与运营调整，让老旧建筑与低效物件重新成为「有价值的不动产」。
原创企划 · 翻新改造
错层公寓『EDIFICE』『FRANC』、带阁楼公寓『GRAFF』等，均为我们自行企划并再生的出租住宅。
运营改善 · 价值提升
对入住率不佳的物件，通过重新审视户型、用途与运营方式，从收益层面重新盘活。
把再生的实战经验，融入建议
正因为我们亲自做再生，建议才并非纸上谈兵，而是看得到「出口」的真实经验之谈。
FLOW
从咨询到长期运营的流程
- 01
首次免费咨询（30 分钟 · 在线）
先通过 30 分钟的免费在线咨询，分享您当前的状况与想达成的目标。在签订咨询合同之前，让双方都能确认是否合拍。
- 02
深入访谈，明确房地产投资的目的
「为什么要做房地产投资？」「想让什么最大化？」「在何时之前需要多少资金？」我们会用充足时间确认这些问题，避免在目标模糊的情况下贸然进入手法层面。
- 03
聚焦应选的投资手法
Condo、整栋公寓、住宿运营、出租空间、海外不动产 —— 我们一起锁定与您目标和风险承受度相匹配的手法。「不做哪些手法」同样重要。
- 04
陪同选房，培养行情感
在共同审视物件信息的过程中，让您通过实物建立行情感、收益感及条件的优劣判断。最终目标是让您养成自己的判断标准。
- 05
合同 · 融资等方面的建议
从重要事项核查、与金融机构谈判策略，到合同条款的调整，我们将彻底以投资人一侧的伙伴身份提供支持。
- 06
长期运营跟进
招租、维修、税务、提前还款、出售时机、退出策略 —— 进入运营阶段后，我们也会持续陪伴。
PLAN
价格方案
请先通过免费咨询，确认我们的服务是否真的契合您的需求。
「学习中的银喉长尾山雀」
房地产投资咨询服务
房地产投资咨询服务
拥有近 30 年投资经验的首席顾问，从首次置业到长期运营全程陪伴。
PHASE 01 初期密集支持
¥ 34,800 / 月（不含税）
最少 3 个月，最多 6 个月的密集陪伴期
在此期间完成上述流程中的 01～04。
其中第 04 步「行情感的培养」尤为关键。
PHASE 02 持续支持
¥ 5,800 / 月（不含税）
第 7 个月起，按月长期陪伴
FAQ
常见问题
- 新手也可以咨询吗？
- 当然可以，正想开始的新手尤其欢迎。首次 30 分钟在线咨询免费，我们会先了解您的状况与目标，并坦诚地和您聊聊房地产投资到底适不适合您。
- 你们也卖房或做中介吗？
- 不。我们不销售物件，只做站在投资人一侧的咨询。正因如此，当某个物件「不买为好」时，我们也能毫无顾虑地直说。
- 费用大概是多少？
- 初期密集支持为每月 34,800 日元（不含税，最少 3 个月、最多 6 个月）；第 7 个月起的持续支持为每月 5,800 日元（不含税）。请先通过免费咨询，确认这项服务是否真的契合您的需求。
- 人在外地也能咨询吗？
- 可以。咨询以在线为主，日本全国各地均可使用。
- 我已经持有物件，只咨询退出策略可以吗？
- 当然可以。仅就已有物件的运营优化、出售时机与退出策略进行咨询，我们也乐意承接。
- 你们对应哪些物件类型与投资手法？
- 区分公寓、整栋公寓、住宿运营、按小时出租空间、海外不动产等，都是我们亲自实践过的手法。根据您的目标确定「不做哪些手法」，同样重要。
