01
常に投資家側に立ち続けます
私たちはコンサルである前に、自身が投資家です。二人三脚で同じ方向を向いて考えて動く、利害が一致するパートナーになります。
REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING
不動産投資に取り組む すべての方へ。
投資歴30年弱、年間家賃収入4,100万円規模の大家が、
あなたの不動産投資に「投資家側」で伴走します。
- 30 年弱 不動産投資歴
- 6 億円 投資総額
- 4,100 万円/年 家賃収入
- 70 人 コンサル実績
CONCERNS こんなお悩み、
こんなお悩み、
ありませんか？
一つでも当てはまる方は、まずは無料相談へ。30分で「次の一歩」が見えます。
- 営業マンの言いなりで物件を買ってしまいそう
- そもそも自分に不動産投資が向いているか分からない
- 融資の組み方・金利交渉の正解が分からない
- 「キャッシュフローが回る」の意味と相場感が掴めない
- 持っている物件の出口戦略を一緒に考えてほしい
CHIEF CONSULTANT
学ぶシマエナガ
大学卒業時から不動産投資を開始。投資歴は30年弱、投資総額は6億円、年間家賃収入は4,100万円規模に到達。これまで約70名の投資家を伴走支援してきました。初心者にも分かるように学びをオープンにする YouTube公式チャンネル「不動産投資の取扱説明書」も運営しています。好きなことは、学ぶことと、実践することと、教えること。JAPAN MENSA会員。
YouTube公式チャンネル「不動産投資の取扱説明書」を見る →チーフ不動産投資コンサルタント
OUR STRENGTH 弊社コンサルティング
弊社コンサルティング
サービスの特徴
「投資家の利益最大化だけを見る」を、仕組みとして約束します。
02
透明性を担保します
不動産投資の世界、業者や建築会社からのキックバックが各所で発生します。当社はキックバック開示、折半のスタンスです。
※キックバックに対して否定的ではありませんが、コンサルがそこに目がくらみ、アドバイスに悪影響を出さないための本スタンスです。
03
知識・経験・データを基に合理的なアドバイスを致します
約30年弱、趣味・特技・ライフワークとして不動産投資に取り組んできた知識と経験、また各不動産テック系データを駆使したアドバイスを行っております。
OUR PORTFOLIO
弊社所有物件・施設 抜粋
区分マンション・一棟アパート・海外不動産・宿泊業・時間貸しレンタルスペースなど、幅広い手法で運用してきた経験そのものが、コンサルティングの土台です。
一棟アパート
スキップフロアアパートメント『EDIFICE』
千葉県市川市
公式サイトを見る ↗
一棟アパート
スキップフロアアパートメント『FRANC』
東京都府中市
一棟アパート
ロフト付きアパートメント『GRAFF』
神奈川県横浜市
区分マンション
スタジオタイプレジデンス
東京都中央区
区分マンション
タワーレジデンス
東京都中央区
区分マンション
タワーレジデンス
東京都江東区
区分マンション
リゾートレジデンス
静岡県熱海市
宿泊施設・旅館業
nest Retreat Atami
静岡県熱海市
公式サイトを見る ↗
宿泊施設・旅館業
nest Olive Atami
静岡県熱海市
公式サイトを見る ↗
時間貸しレンタルスペース
nest Hub Atami
静岡県熱海市
公式サイトを見る ↗
時間貸しレンタルスペース
nest Yokohama
神奈川県横浜市
公式サイトを見る ↗ PROPERTY REGENERATION
不動産再生事業
投資とコンサルだけでなく、古くなった建物や低稼働の物件を、企画・改修・運営の見直しによって “もう一度価値ある不動産” へと再生する取り組みも、自社で実践しています。
独自企画・リノベーション
スキップフロアアパートメント『EDIFICE』『FRANC』、ロフト付き『GRAFF』など、独自に企画・再生した賃貸住宅を自社で手がけています。
運営改善・バリューアップ
稼働の伸びていない物件を、間取り・用途・運営方法の見直しによって、収益性から立て直します。
再生の実践知を、助言へ
自ら再生を手がけているからこそ、机上の理論ではなく “出口まで見据えた” リアルな助言ができます。
FLOW
ご相談から運用までの流れ
- 01
初回無料相談（30分・オンライン）
まずは無料の30分オンライン相談で、現在のご状況と目指したい姿を共有してください。コンサルティング契約前の段階で、お互いに「合うかどうか」を見極められる時間にしています。
- 02
ヒアリングと、不動産投資の目的の見極め
「なぜ不動産投資なのか」「何を最大化したいのか」「いつまでに、いくら必要なのか」を時間をかけてヒアリング。目的が曖昧なまま手法から走り出すリスクを最小化します。
- 03
選択すべき不動産投資手法の絞り込み
区分マンション・一棟アパート・宿泊業・レンタルスペース・海外不動産など、目的とリスク許容度に合う手法を一緒に絞り込みます。「やらない手法」を決めることも同じくらい重要です。
- 04
物件選定の伴走と、相場感覚の醸成
物件情報の精査をご一緒しながら、相場観・利回り感覚・条件の良し悪しを、実物件ベースで体得していただきます。最終的には、ご自身の判断軸が育つことを目指します。
- 05
契約・融資等のアドバイス
重要事項のチェック、金融機関との交渉戦略、契約条件の調整まで、徹底して投資家側の伴走者としてサポートします。
- 06
運用フォロー
入居付け・修繕・税務・繰上返済・売却タイミング・出口戦略まで、運用フェーズも継続的にフォローします。
PLAN
料金プラン
まずは無料相談で、あなたに本当に必要なサポートかどうかを見極めてください。
学ぶシマエナガによる
不動産投資コンサルティングサービス
不動産投資コンサルティングサービス
投資歴30年弱のチーフコンサルが、最初の物件取得から継続運用まで伴走します。
PHASE 01 初期集中サポート
¥ 34,800 / 月（税抜）
最低3ヶ月〜最長6ヶ月の集中伴走期間
この期間に、上記の流れの01〜04を終わらせます。
特に04の相場感覚醸成までが重要なプロセスです。
PHASE 02 継続サポート
¥ 5,800 / 月（税別）
7ヶ月目以降、月額制でずっと寄り添います
FAQ
よくあるご質問
- 不動産投資の初心者でも相談できますか？
- はい。これから始めたい方こそ歓迎しています。初回30分のオンライン無料相談で、ご状況と目的をうかがい、そもそも不動産投資がご自身に向いているかどうかも含めて率直にお話しします。
- 物件の販売や仲介もしているのですか？
- いいえ。当社は物件を売る立場ではなく、投資家側に立つコンサルティングに徹しています。だからこそ「この物件は買わない方がよい」という助言も遠慮なくお伝えできます。
- 料金はどのくらいかかりますか？
- 初期集中サポートが月額34,800円（税抜・最低3ヶ月〜最長6ヶ月）、7ヶ月目以降の継続サポートが月額5,800円（税抜）です。まずは無料相談で、本当に必要なサポートかどうかを見極めてください。
- 遠方に住んでいても相談できますか？
- はい。相談はオンライン中心のため、全国どこからでもご利用いただけます。
- すでに物件を持っていますが、出口戦略の相談だけでも可能ですか？
- もちろんです。保有物件の運用改善・売却タイミング・出口戦略のご相談だけでも承ります。
- どんな物件・投資手法に対応していますか？
- 区分マンション・一棟アパート・宿泊業・時間貸しレンタルスペース・海外不動産など、自社で実践してきた幅広い手法に対応します。目的に合わせて「やらない手法」を決めることも同じくらい大切にしています。
