01
常に投資家側に立ち続けます
私たちはコンサルである前に、自身が投資家です。二人三脚で同じ方向を向いて考えて動く、利害が一致するパートナーになります。
CONCERNS
こんなお悩み、ありませんか？
一つでも当てはまる方は、まずは無料相談へ。30分で「次の一歩」が見えます。
- 営業マンの言いなりで物件を買ってしまいそう
- そもそも自分に不動産投資が向いているか分からない
- 融資の組み方・金利交渉の正解が分からない
- 「キャッシュフローが回る」の意味と相場感が掴めない
- 持っている物件の出口戦略を一緒に考えてほしい
CHIEF CONSULTANT
学ぶシマエナガ
大学卒業時から不動産投資を開始。投資歴は30年弱、投資総額は6億円、 年間家賃収入は4,100万円規模に到達。これまで約70名の投資家を伴走支援してきました。 初心者にも分かるように学びをオープンにする YouTube公式チャンネル 「不動産投資の取扱説明書」も運営しています。
YouTube公式チャンネル「不動産投資の取扱説明書」を見る →チーフ不動産投資コンサルタント
OUR STRENGTH
弊社コンサルティングサービスの特徴
「投資家の利益最大化だけを見る」を、仕組みとして約束します。
02
透明性を担保します
不動産投資の世界、業者や建築会社からのキックバックが各所で発生します。当社はキックバック開示、折半のスタンスです。
※キックバックに対して否定的ではありませんが、コンサルがそこに目がくらみ、アドバイスに悪影響を出さないための本スタンスです。
03
知識・経験・データを基に合理的なアドバイスを致します
約30年弱、趣味・特技・ライフワークとして不動産投資に取り組んできた知識と経験、また各不動産テック系データを駆使したアドバイスを行っております。
OUR PORTFOLIO
運営中の主な物件・施設 抜粋
区分マンション・一棟アパート・海外不動産・宿泊業・時間貸しレンタルスペースなど、 幅広い手法で運用してきた経験そのものが、コンサルティングの土台です。
一棟アパート
スキップフロアアパートメント『EDIFICE』
千葉県市川市
公式サイトを見る ↗
一棟アパート
スキップフロアアパートメント『FRANC』
東京都府中市
一棟アパート
ロフト付きアパートメント『GRAFF』
神奈川県横浜市
区分マンション
スタジオタイプレジデンス
東京都中央区
区分マンション
タワーレジデンス
東京都中央区
区分マンション
タワーレジデンス
東京都江東区
区分マンション
リゾートレジデンス
静岡県熱海市
宿泊施設・旅館業
nest Retreat Atami
静岡県熱海市
公式サイトを見る ↗
宿泊施設・旅館業
nest Olive Atami
静岡県熱海市
公式サイトを見る ↗
時間貸しレンタルスペース
nest Hub Atami
静岡県熱海市
公式サイトを見る ↗
時間貸しレンタルスペース
nest Yokohama
神奈川県横浜市
公式サイトを見る ↗ FLOW
ご相談から運用までの流れ
- 01
初回無料相談（30分・オンライン）
まずは無料の30分オンライン相談で、現在のご状況と目指したい姿を共有してください。コンサルティング契約前の段階で、お互いに「合うかどうか」を見極められる時間にしています。
- 02
ヒアリングと、不動産投資の目的の見極め
「なぜ不動産投資なのか」「何を最大化したいのか」「いつまでに、いくら必要なのか」を時間をかけてヒアリング。目的が曖昧なまま手法から走り出すリスクを最小化します。
- 03
選択すべき不動産投資手法の絞り込み
区分マンション・一棟アパート・宿泊業・レンタルスペース・海外不動産など、目的とリスク許容度に合う手法を一緒に絞り込みます。「やらない手法」を決めることも同じくらい重要です。
- 04
物件選定の伴走と、相場感覚の醸成
物件情報の精査をご一緒しながら、相場観・利回り感覚・条件の良し悪しを、実物件ベースで体得していただきます。最終的には、ご自身の判断軸が育つことを目指します。
- 05
契約・融資等のアドバイス
重要事項のチェック、金融機関との交渉戦略、契約条件の調整まで、徹底して投資家側の伴走者としてサポートします。
- 06
運用フォロー
入居付け・修繕・税務・繰上返済・売却タイミング・出口戦略まで、運用フェーズも継続的にフォローします。
PLAN
料金プラン
まずは無料相談で、あなたに本当に必要なサポートかどうかを見極めてください。
学ぶシマエナガによる
不動産投資コンサルティングサービス
不動産投資コンサルティングサービス
投資歴30年弱のチーフコンサルが、最初の物件取得から継続運用まで伴走します。
PHASE 01 初期集中サポート
¥ 34,800 / 月（税抜）
最低3ヶ月〜最長6ヶ月の集中伴走期間
この期間に、上記の流れの01〜04を終わらせます。
特に04の相場感覚醸成までが重要なプロセスです。
PHASE 02 継続サポート
¥ 5,800 / 月（税別）
7ヶ月目以降、月額制でずっと寄り添います
