01
我们自己就在运营旅馆业
在热海地区实际运营独栋住宿、简易住宿所与出租空间。建议来自真实运营，而非理论。
2处独栋旅馆业设施直营
约20项旅馆业・民宿咨询实绩
近30年房地产投资实战经验
nestOlive Atami / Retreat Atami
CONCERNS
您是否也有这些烦恼？
只要符合一项，欢迎先来免费咨询。
- 想把独栋用于旅馆业 / 民宿，却不知从何开始。
- 分不清旅馆业许可与住宅住宿事业（民宿）的差异与取舍。
- 看不准物业收支能否转得动。
- 对许可、消防、邻里协调等开业手续感到不安。
- 希望开业后的获客、运营到住宿者名簿管理都有人帮忙。
CONSULTANT
学习中的银喉长尾山雀
在热海策划并运营 nest Olive Atami 与 nest Retreat Atami，并拥有约20项旅馆业・民宿咨询实绩。以近30年房地产投资经验为基础，将取得价格、改造、许可、收入、运营成本与退出视为一项完整投资，以亲自承担资金和运营责任的投资者立场全程陪伴。
首席顾问 / 住宿事业运营者
OUR STRENGTH
本公司咨询服务的特点
把「我们亲自运营过」的实战经验，原样交付给您。
02
从取得、许可到开业全程陪伴
从收支研判，到旅馆业许可、住宅住宿事业申报、消防与邻里协调、开业准备，一站式陪伴。
03
运营、获客到名簿管理
搭建预订、清洁、获客的机制，以及住宿者名簿的合法管理（宿泊台帳），开业后持续支持。
OUR FACILITIES
自营的住宿设施・出租空间 实绩
我们亲自运营的独栋住宿、简易住宿所与出租空间经验，正是咨询的根基。
CONSULTING PLAN
收费方案
在初期集中阶段梳理从取得判断到开业的关键事项，之后根据实际运营数据继续提供所需支持。
PHASE 01
初期集中支持
月费69,800日元
不含税／3～6个月
- 梳理投资方针与经营模式
- 审核候选物业与收支模拟
- 整理用途、条例、消防与许可要点
- 陪伴改造、开业准备及运营设计
- 定期在线会议与随时咨询
PHASE 02
持续运营支持
月费9,800日元
不含税／初期阶段结束后
- 定期确认入住率、房价与实际结余
- 价格、OTA与运营流程改善咨询
- 追加投资、退出与撤退判断讨论
- 运营问题的随时咨询
不含现场调查、个别资料制作、行政手续、设计施工、摄影及代运营。需要时将事先说明内容与费用。专业业务将与具备相应资质的专家或专业机构协作。
FLOW
从咨询到开业・运营的流程
- 01
首次免费咨询（30 分钟 · 在线）
分享您的现状与想如何利用独栋。我们会坦诚地和您聊聊更适合旅馆业还是民宿。
- 02
物业选定・收支模拟
基于实例研判收支能否转得动 —— 即使还未持有物业也可咨询。
- 03
旅馆业许可 / 住宅住宿事业 申报・开业支持
陪伴您完成许可申办、消防与邻里协调、开业准备（必要时与行政书士等专家协作）。
- 04
运营・获客・名簿管理陪伴
搭建预订、清洁、获客机制，以及住宿者名簿的合法管理（宿泊台帳），开业后持续跟进。
FAQ
常见问题
- 旅馆业与民宿（住宅住宿事业）都对应吗？
- 两者都对应。会根据物业与地区条件，与您一起选择最合适的形态。
- 还没有物业也能咨询吗？
- 可以。从找房阶段即可咨询，包括研判收支能否转得动。
- 费用是多少？
- 初期集中支持为每月69,800日元（不含税，3～6个月）；初期阶段完成后的持续支持为每月9,800日元（不含税）。如需物业调查、现场应对、个别制作物或专家服务，将事先确认内容并另行报价。
- 建议是否以介绍费或工程订单为前提？
- 不是。我们优先判断投资对您是否成立，而非促成介绍或订单。如果收益与风险不合适，也会坦率建议放弃购买或开业。
- 对应哪些地区？
- 咨询以在线为主、全国对应。自营运营实绩以热海地区为主。
- 也支持许可手续吗？
- 我们会陪伴您推进行政手续，必要时与行政书士等专家协作。
- 也提供运营代办吗？
- 并非运营代办，而是帮助搭建可持续的运营机制。住宿者名簿可用『宿泊台帳』合法、简单地管理。